Самый лучший способ заработать – открыть свой собственный бизнес. Однако, не у каждого это получается. Существуют такие виды бизнеса, которые достаточно быстро приносят людям доход, а есть такие, которые начинают приносить прибыль спустя некоторое время.
Один из вариантов бизнеса — оформление недвижимости или риэлтерское агентство. Еще можно заниматься приобретением недвижимости с последующей его перепродажей. Операции с жилплощадью приносят неплохой, стабильный доход, если правильно к этому подходить.
Прежде чем начать зарабатывать на квартирах, необходимо иметь в собственности несколько штук. Однако, редко можно встретить людей, у которых есть по три и более квартир. Но этот вопрос легко решаем, ведь можно обратиться в банк и оформить кредит на открытие бизнеса. Прежде чем отправиться в банк, необходимо зарегистрироваться в качестве предпринимателя или как ООО. Затем нужно составить план, то есть бизнес идею. В ней нужно отразить, какую прибыль ожидается получать с бизнеса.
При составлении проекта бизнеса обязательно нужно указать, где вы проживаете, и где будет вестись бизнес, на какой территории. Также указывается стоимость приобретения квартир, затраты на ремонт, коммунальное обслуживание. В плане нужно указать расходы на юриста, бухгалтера, выплаты налогов. Как только все расчеты будут сделаны, необходимо написать «сочинение», описывающее сам бизнес. Здесь вариантов очень много. Можно заниматься скупкой квартир, а после сдавать их в аренду, пока не поднимутся цены на недвижимость. Еще можно приобретать квартиры, делать в них ремонт и продавать.
Как только будет описан план бизнеса, останется подсчитать возможные риски. К этой части бизнес-плана относиться все то, что может привести к убыткам: снижение цен на недвижимость, пожар, стихийные бедствия, порча имущества лицами, снимающими жилье и т.д.
Чтобы эти риски свести к минимуму, нужно застраховать недвижимость, а также обезопасится, поставив различные виды систем безопасности (противопожарная, оповеститель порчи стен, потолка и т.д.).
Обязательно нужно указать в плане способы маркетинга. Бизнес-план должен точно отражать, как вы будете искать покупателей на квартиру: обратитесь в агентство (указать какое), через интернет, дадите объявления в местную прессу.
Как только банк даст кредит, можно смело приобретать квартиры. После того, как признание права собственности на квартиру будет получено, можно начинать заниматься бизнесом. Начинать бизнес лучше всего не с одной – двух квартир, а сразу с 5-7.
