.
Так много интересного и полезного хочется опубликовать на сайте, что даже не знаю с чего лучше начать. Как уже говорил в последнем анонсе в ближайшее время будет много новых бизнес идей, и бизнес обзоров. Десятки историй успеха наших предпринимателей и известных миллионеров. Также подготавливаю серию статей о рынке недвижимости, и страховом бизнесе. А если говорить об инвестициях, то фондовый рынок и форекс, должны крепко и неразделимо закрепиться на страницах этого блога, так как буду публиковать все, что сам узнаю по этому поводу. Очень хочу научиться правильно инвестировать, чтобы отойти от дел молодым и богатым.
Рынок недвижимости, и самый простой способ стать его участником – об этом мы поговорим в этой небольшой статье. Чтобы стать участником этого рынка, необходимо заявить и осуществить, свое желание приобрести, или продать недвижимость, снять или сдать квартиру, заложить недвижимость в банк с целью получения денег, или купить жильё через ипотечный кредит.
Давайте представим, что у вас есть один миллион долларов, который вы хотите инвестировать в недвижимость. Как это лучше сделать решать, конечно, вам, но согласитесь вариантов не так много.
- Приобрести небольшую гостиницу или пансионат на берегу моря
- Купить коммерческое, производственное помещение
- Вложить деньги в приобретение жилых квартир, для последующей сдачи их в арнеду.
Имея всего один миллион долларов, покупать гостиницу или пансионат на берегу моря, является не целесообразным. Так как, слишком маленькая на сегодняшний день сума, для входа в гостиничный бизнес, и тем более в курортный сегмент. Хотя бесспорно, за эти деньги можно купить три небольшие гостиницы в Крыму, но на рынке недвижимости, как ни в одном другом бизнесе, решает принципиальное значение место расположения недвижимость. Хорошая гостиница на ЮБК (Судак, Ялта, Евпатория), будет стоить от 0,8 – до 3 миллионов.
Покупать производственную недвижимость, вообще не рекомендую, если ваша цель только сохранить и приумножить деньги.
Покупка квартир для сдачи в аренду, это конечно интересный вариант, так как на эти деньги можно купить и привести в порядок, около 20 – 40 жилых квартир в регионах. Желательно приобретать квартиры в одном городе, делать косметический ремонт, и сдавать их в аренду, как посуточно, так и длительно. За 9 лет, с 1999 по 2008 цена на недвижимость в Украине, увеличивалась на 100% ежегодно. Кризис обрушил рынок, но сейчас снова началось возрождение. Допустим, цены на жилую недвижимость увеличатся не больше 30% за год. Следовательно наши активы выросли на 30%. Ежемесячная оплата за аренду квартир, позволит за год еще заработать порядка 10% общей суммы инвестиций. Итого за один год, ваши активы выросли на 40%. Такого роста мы бы не наблюдали ни в первом ни во втором случае.
В случае необходимость можно быстро вывести часть активов, путем продажи нескольких квартир. В первом и во втором случае, было бы невозможным продать часть гостиницы или промышленных цехов.
Более подробно о всех видах инвестирования в недвижимость читайте в наших следующих публикациях. А если вы решили заняться этим бизнесом серьезно, то вам необходимо начать с запуска своего сайта. Для этого можете посмотреть на хороший пример простого, но очень функционального интернет проекта — nadonu.com где без посредников можно не только снять или сдать квартиру, но и купить или продать любую недвижимость.
- Закладки:
- Если вы всерьез решили заниматься бизнесом, то возможно вы уже планируете поставки товаров из заграницы. Одно из первых понятий с чем придется столкнуться, это корректировка таможенной стоимости. Для этого вы можете обратиться в специальную фирму, или нанять сотрудника в штат вашей организации.
- Вы решили представить свой бизнес в сети интернет и вам нужна раскрутка? Тогда для вас закладка: раскрутка сайтов. Эти ребята точно знают, как вывести ваш сайт на вершину поисковых запросов.