Материнский капитал – это сертификат на денежные средства, выдаваемый родителям при рождении второго ребёнка в семье. Денежные средства, предусмотренные в сертификате, являются государственными, их нельзя обналичить и потратить на личные нужды. Однако существует 3 направления, куда может пойти материнский капитал, и одно из них — улучшение жилищных условий семьи, которое зачастую достигается именно ипотечным кредитованием в финансовых организациях. В «Акибанке» и «Акцепт Банке» материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса, оплаты и погашения ипотечного кредита на уже купленное или строящееся жильё. Основным условием кредитования является то, что квартира или дом, приобретаемый по ипотеке, должен находиться на территории Российской Федерации. Воспользоваться сертификатом можно, не дожидаясь трёхлетнего возраста ребёнка, то есть сразу после получения.
На оплату ипотечного кредита могут пойти как все средства материнского капитала, так и какая-то их часть. Оплата займа может происходить по безналичному расчёту либо за наличные деньги после получения конкретной суммы на руки.
Какие же документы следует предоставить в «Акибанк» и «Акцепт Банк» для использования материнского капитала по какой-либо программе ипотечного кредитования и как взаимодействуют банки и Пенсионный фонд? Финансовые организации, по сути, никак не взаимодействуют с Пенсионным фондом. Банки выдают своему заемщику необходимые документы, подтверждающие состояние задолженности на данный момент, а так же документы с номером расчётного счёта банков. Пенсионный фонд в свою очередь рассматривает пакет документов и направляет деньги на указанный расчётный счёт. Так как сама процедура оформления и отправки денежных средств Пенсионным фондом может занять 2 месяца, клиент должен известить банк, в котором оформлена ипотека, о предстоящем досрочном погашении всего кредита или какой-то его части. Таким образом взаимодействовать с обеими организациями приходится непосредственно заемщику.
Если же клиент планирует именно оформить ипотеку с использованием средств материнского капитала в «Акибанке» и «Акцепт Банке», то, прежде всего, следует написать соответствующее заявление и приложить к нему полный пакет документов со стандартным ипотечным набором. Банки рассматривают заявку на ипотеку и выносят определённое решение. Документ, подтверждающий одобренную заявку на ипотеку, выдаётся клиенту и тот, в свою очередь, едет с ним в Пенсионный фонд. Пенсионный фонд переводит сумму материнского капитала на расчётный счёт банков.
Эти денежные средства считаются первоначальным взносом за приобретение жилья. Затем заёмщик может увеличить первоначальный взнос за счёт собственных накопленных средств, либо оставить его в данном процентном соотношении. Конкретные детали, суммы первоначального взноса, процентные ставки, сроки кредитования и условия погашения оговариваются с «Акибанком» и «Акцепт Банком» заранее и прописываются в кредитном договоре. После всей процедуры оформления наступает период погашения ипотечного кредита.