.
Десять лет своей жизни я занимаюсь продажей Крымской недвижимости. За это время мной лично, и агентами моей фирмы было продано более трехсот квартир, домов, коммерческих объектов и земельных участков. Было оформлено множество документов на право собственности, наследство, дарения и других подобных. В 2008 году, решил закрыть агентство недвижимости и заниматься риелторской деятельностью, как частный посредник. Как вы знаете, в конце 2008 года, в мире произошел финансовый кризис, и рынок недвижимости рухнул, как карточный рынок. В некоторых регионах Украины, цена упала в десять раз. К примеру, мои участки на берегу азовского моря, которые продавались до кризиса по 10 тысяч за сотку, теперь стоят не больше тысячи. Два года рынок недвижимости Крыма, находится почти полностью в замороженном состоянии. Конечно, сделки совершаются, но по сравнению с прошлыми годами, это целое событие. Сегодня, в Крымских БТИ совсем нет очередей, а это всегда было ярким показателем, отсутствия или наличия работы.
Немаловажную роль в отсутствии сделок на рынке недвижимости Украины и в частности Крыма, сыграло то, что банки перестали выдавать ипотечные кредиты. Последние несколько лет до мирового финансового кризиса, больше 65% всех сделок совершались через банки.
В конце весны 2010 года, мы стали наблюдать небольшое оживление на рынке недвижимости. Возможно, это связано с тем, что после выборов президента Украины, общество успокоилось и готово вступить в деловые отношения.
Познакомившись с интернет технологиями, и видением личных блогов, я решил объединить эти два вида бизнеса. Таким образом в июне 2010 года планирую запустить новый блог о рынке недвижимости Крыма. Однажды я уже писал, о том, что блоггинг, это один из самых лучших способов в продаже недвижимости, теперь же пришло время проверить, это на личном опыте. Главным направлением моего блога будет, продажа недвижимости без посредников. К сожалению, за время работы, убедился в том, что 75% посредников, это паразиты, которые живут за счет увеличения цены. Они не приносят никакой, или почти никакой пользы. Когда-то у меня даже возникала идея создать движение, под названием «Убить риелтора».
Сегодня в интернете много подобных сайтов, но все они созданы как информационные порталы, или тематические сайты агентств недвижимости. Но я же хочу сделать, именно личный, авторский блог риелтора. На этом блоге будет продаваться вся недвижимость Крыма без посредников. Я буду находить владельцев недвижимости, и убеждать их публиковаться на страницах моего интернет журнала.
Как я уже сказал, в интернете много подобных сайтов. Вот, к примеру возьмем один из тех, который мне очень понравился — nanive.ru. Этот интернет проект помогает снять квартиру в Питере без посредников. Вернее не только в Питере, но и других городах, включая Крым. В данном случае не важно, кто вы, арендодатель или арендосъемщик, вам все равно будет выгодно сотрудничать с подобным сайтом. Можно сказать, что проигрывают только посредники, хотя мы же понимаем, что посредники в любом случае найдут способы, представляться собственниками.
К примеру, вы хотите снять 2-х комнатную квартиру в Питере без посредников. Для этого заходите на этот сайт, находите подходящий вариант и договариваетесь с хозяином квартиры о встрече. Заключив сделку подобным образом, вы можете быть уверены, что не придется платить лишние агентские комиссионные.
На моем блоге будет подобная схема, только приоритеты будут расставлены на продажу жилых и коммерческих объектов. Свой интернет журнал, я буду раскручивать по ключевым поисковым запросам, уникальными статьями. О недвижимости уже написано множество статей начиная от философии покупателя и продавца, заканчивая нормативными законами и документами. По моим прогнозам, такой сайт должен выйти на момент самоокупаемости за три месяца. А через год приносить пассивный доход превышающий 2000 долларов в месяц.
Кстати, а почему бы вам тоже не создать подобный сайт? И почему бы вам не войти на рынок недвижимости вашего региона? Возможно сегодня закончатся поиски хорошей бизнес идеи, так как она уже перед вами.
А чем Вас не устраивают риэлторские услуги? Зачастую это безопасность, комфорт, надежность. А тем, кому они не интерестны и не обращаются в подобные компании.
Я не говорю, что они меня не устраивают. Более того я сам риелтор.
Риелтор риелтору рознь. Когда на первом месте стоят комиссионные, то в топку такого специалиста. Когда же на первом месте интересы клиента, даже в ущерб заработку, то респект помощнику.
Если вы занимаете посредничеством в недвижимости, то должны знать, что большая половина посредников — это паразиты.
Я полностью соглашусь с утверждением риелтор-паразит. Ведь сегодня так много их развелось, составляющая риелтор и клиент стала превышать в пользу первых. Специалистов среди них почти нет или очень мало. В работе с риелторами всегда удивляет тот факт, что они еще ни чего не сделав начинают договариваться с вами о комиссии.
Да, но и клиенты иногда, нет, вернее совсем не иногда, а даже очень часто, оказываются не добросовестными. Вот и получается, что каждый перетягивает одеяло на себя.